十二月，深冬。

这座南方城市，虽然不下雪，但湿冷的空气，依然能钻进骨头缝里。

街上的行人，裹着厚厚的羽绒服，缩着脖子，行色匆匆。

而城西高新区，却是一派热火朝天的景象。

地铁工地，二十四小时轮班施工，巨大的盾构机在地底深处，一寸一寸地向前掘进。

工地围挡上，贴着崭新的标语：“奋战三百天，确保年底通车”。

地铁站的雏形，已经能看出来了 —— 四个出入口，两个已经封顶，剩下两个正在浇筑。

按照施工进度，明年年底，这条贯穿全城的地铁线，就会正式通车。

而距离地铁站三百米的陆氏科创中心，也在悄然发生着变化。

变化，是从十一月中旬开始的。

先是那层空置了很久的十二楼，整层租给了一家做跨境电商的公司，一口气签了五年；然后是七楼、件袋，像抱着什么稀世珍宝。

“沉哥！

合同！

你快看！”他把文件袋往茶几上一拍，气喘吁吁，“最后一份合同！

MCN 公司的！

签完这个，咱们就齐活了！”

陆沉走过来，拿起合同，翻了翻。

很厚，很正式，条款密密麻麻。

他看得很仔细，一页一页地翻，重点看了租金、租期、违约条款，确认没有问题，才合上。

“干得不错。”他说。

就这四个字，周胖子却笑得眼睛都眯成了一条缝，比给他发奖金还高兴。

“那是！”他一屁股坐在沙发上，抓起陆沉的茶就灌了一大口，“你是没看见，为了拿下这家 MCN，我跟他们老板谈了多少回。

那老板精得跟猴似的，一会儿嫌租金贵，一会儿嫌楼层高，一会儿又说要再考虑考虑。

我前前后后跑了八趟，嘴皮子都磨破了，才把他拿下！”

“辛苦。”陆沉说，“这个月，给你发奖金。”

“真的？

！”周胖子眼睛一亮，“多少？”

“按提成算，另外加两万。”

“谢谢沉哥！

！

！”周胖子差点从沙发上蹦起来。

陆沉笑了笑，走到书房，拿出那个黑色笔记本，翻到最新一页，开始更新数据。

周胖子凑过来看。

十二月，资产简报：

陆氏科创中心，出租率百分之百，入驻企业四十三家，月租金五十万三千，年租金六百零三万六千。

学府花园两套公寓，月租金七千，年租金八万四千。

月被动收入合计：五十一万。

年被动收入合计：六百一十二万。

存款：三千九百五十万（含此前结余、两个月租金）。

不动产总市值：约一亿两千万（地铁施工推进，写字楼估值上浮）。

周胖子看着这一串数字，咽了口唾沫。
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