房东姓冯，五十多岁，平时很少来后院。

田小满刚租下这几间屋时，窗户是破的，墙角堆满杂物，院里的排水沟也被烂木头堵住了。

如今这里砌了四口灶，铺了水泥地，墙面刷得干干净净，每天还有三轮车进出送货。

冯房东站在院里看了一圈，才把租房契约递给田小满。

“下个月租期就到了，咱们得重新谈谈。”

田小满接过契约看了一眼。

这地方最初只租了半年，每个月十五块钱。

当时她忙着接机械厂的订单，只想着先把地方用起来，没有一下签太久。

“冯叔，我正想找你续租。”

“续租可以，不过还是半年一签。”冯房东从口袋里拿出一张提前写好的纸。

“以后一个月三十块。”

田小满以为自己听错了。

“原来十五，现在三十？”

“这地方现在值这个价。”

“半年前窗户是破的，灶台没有，水沟也是堵的。

墙面、地面和屋里的东西，都是我花钱收拾的。”

“可你现在生意也不一样了。”

冯房东指了指灶边忙碌的工人。

“以前只有几个人，现在一天进出这么多货。

听说你在邻县都开上柜台了，一个月多十五块钱，对你来说不算什么。”

田小满看着他，没有马上接话。

一个月多十五块，确实不至于让她做不下去。

可房租不是看她能不能挣，而是看这间院子值不值。

“附近比这里大的院子，一个月也用不了三十块。”

“那你可以去租别人的。”

冯房东笑了一下。

“不过你这几口灶都砌好了，搬起来可不容易。

房租多一点，总比重新砌灶划算。”

站在一旁的孙巧云听不下去了。

“冯师傅，你就是看我们搬不走，才故意涨价吧？”

“啥叫故意涨价？”

冯房东脸上的笑淡了。

“房子是我的，我想租多少钱，还不能自己定？”

“能定。”

田小满拦住孙巧云。

“可这半年，我们修窗户、铺地面，一共花了不少钱。

当时说好这些东西留在屋里，可以抵一部分租金。”

“那是以前的价。”

“契约上白纸黑字写着，不能一句以前就不算了。”

田小满翻到最后一行。

上面写得很清楚，租客负责修整屋子，退租时不能拆走灶台和窗户。
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