“谢谢蒲伟士先生的提醒！

不过对于我来说，大概喜欢那种‘快狠准’的进取精神。”

蒲伟士当然无权干涉新时代集团的投资策略，他最多只能作为债权银行，提出一些建议。

所以，林祖辉的回答即不失礼貌，又表达自己的主权。

蒲伟士点点头，汇丰银行当年在陈青松手上吃个亏，所以有所担心。

但目前来看，林祖辉不知道比陈青松厉害多少倍。

至于现在，汇丰已经没有资格说‘扶持华商代表’了，已经不是当年的包船王、李超人的时代；现在香江已经要回归华夏，而这些华人也没有以前那么讨好汇丰，也不需要讨好汇丰。

林祖辉能取得高额的贷款，那是因为新时代集团的净资产非常高，所以别说100亿，就是150亿也有银行肯贷。

毕竟，新世界发展的贷款都上90亿了，难道新时代集团还贷不到钱？

走出汇丰银行，林祖辉心情好到爆，这可是占地面积4.

4万平方尺的豪宅；

虽然他不打算入住，而是打算以后拆卸重建，但依旧为得到这幢物业感到高兴。

假设他是来投资的，8000万港币在25年后，价值就是50亿；除掉建筑费，也可以赚45亿。

当然，他才不会卖出去，以后建好了，可以偶尔住住；

而且，这套房子以后可以传给林文杰（王凌音所出）等子女。

此时的山顶豪宅只有数十栋，远没有后世那么多，所以林祖辉又盯上了渣打银行的大班屋——施勋道36号。

据林祖辉所知，渣打银行前世在九十年代初期，以5000多万的价格沽出，而买家就是九龙仓的吴光正。

渣打银行在八十年代后期至九十年代初期，遇到了一些困难，就连中区的渣打大厦都卖给了恒隆（复杂的交易模式）。

施勋道36号，面积9300多平方尺，虽然没有汇丰大班屋面积那么巨大，但好歹是山顶的豪宅。

而林祖辉有一点点收集癖，再加上他以后子女众多，多准备一点总是没错。

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下午，林祖辉参加了蓝田地铁站上盖物业——汇景花园的设计方案会。

这幅地皮有个不好的地方，那就是位列高速公路的两侧，如果将房屋简单的规划在两侧，那么居民就要受到噪音的干扰。

所以，在设计之初，林祖辉就提出设计意念为‘面积超大的平台花园，横跨繁忙的高速公路网络’，这样将有效的降低了繁忙的交通噪音对屋邨居民造成的滋扰，从而使整个大型屋邨成了一个宁静优美的居住环境。

简而言之，就是整个大型屋邨都建立在一个大平台上，而高速公路在大平台的下面；高速公路成为了一个隧道形势，而上方是一个庞大的花园和休憩的地方。

至于住宅大厦，则在两侧大平台上。

整个汇景花园拥有17幢28层至34层高的住宅大厦，还拥有一个购物广场——汇景广场，花园设施包括两个住客会所、幼稚园、以及多个休憩公园、儿童乐园、缓跑径和安老院，毗邻有广达30万尺之丽港公园。

屋邨内有小巴和巴士总站，交通方便，至于驾驶人士往香港岛也十分快捷，东区海底隧道十分接近。

由于建在小山丘上面，一些单位可以望到东区海景。
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