“听说你经常陪小查吃大闸蟹、看戏？”査济民笑着说道。

査济民和查良镛（金大侠）都是出自浙江海宁袁花镇龙山查氏家族。

查济民比金庸年长10岁，论辈分，査济民是金庸的祖父，不过两人常以“查老”“小查”互称。

两人最近在合作起草方桉，也许听金大侠提过林祖辉。

“也不是经常，他比较忙！”林祖辉回应道。

这倒是实话，林祖辉和金庸关系只能说尚可，远不及前世他和于品海的关系；毕竟离金老爷子退休还有三年，总不能让林祖辉这个大忙人每周都陪金大侠一次吧！

“我看你更忙！

不得了，香江十大财团的候补财阀，居然是个年龄二十多岁的后生仔！”査济民夸奖道。

“都是媒体在搞捧杀，你老别取笑我了！”林祖辉谦虚道。

査济民点点头，指着查懋生说道：“你们以后可以多接触接触！”

林祖辉谦虚的说道：“以后还请查生多多指教！”

查懋生同样回应道：“不敢不敢，有了这次的合作，我们就朋友嘛！”

简单的认识后，大家就熟悉起来，谈的都是商业上的事情，特别是地产上的事情；查家的商业版图很大，全球都有他们的纺织产业，业务遍及华夏、东南亚、非洲、欧洲及美洲等地。

八十年代开始，查家也将产业延伸到地产行业。

这顿饭吃得很愉快，査济民很快同意新时代地产参与进来，占股15%，而新世界地产占股25%。

当然，谈的合作仅限御景湾第三期而已，后面还有很多期呢！

林祖辉再次感受到，有人脉关系就是好，不然很多项目有钱也做不上。

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五月底，新时代地产在一场官地拍卖会上，花费近两亿拿地，就连十大地产商都不敢试其锋芒，一时间震惊香江地产界。

这家公司发展实在太快了，虽然和十大地产商还有很大的差距，但其注重土地储备的手笔，可是大的很。

有人计算过，新时代地产一年需要支付银行1.

65亿的利息（15亿贷款，32亿资产值），其利息顿时让中型地产商都感到如泰山压顶，踹不过气。

这就是新时代地产加强储备土地的代价，如果仅凭旗下开发的楼盘盈利，将会有五成左右的利润被吞噬。

所以，这样的不顾后果增加土地储备，也被一些地产界人士批评，好比蛇吞象，风险极大。

不过也有人指出，新时代地产今年的非经常盈利已经高达1.

35亿（外汇获利），这样一来别人自然可以这操作。

其实这些人还不知道一件事事情，那就是新时代地产今年炒工业楼宇，预计年底将获利1.

5亿至2亿。

新时代地产去年投资的7000万资金，以五倍杠杆的买入了大批工业楼宇，目前工业楼宇属于疯狂上涨中，因为1982年至1984年香江建成的工业楼宇基本上没有。

而今年年初香江的工业厂房供不应求，便已经浮出水面，五个月时间已经上涨了两成。

新时代地产的会议室里。

林祖辉听取高层们的汇报，在多数的会议上，他都是点名某个高管让他背书负责的某个项目。

“陈董事，你们发展物业部门的高级职员招募的怎么样了？”

相比大型地产商，新时代地产无疑在人才上有些短缺，毕竟发展太快来不及自己培养；好在这个时代只要你有钱、公司有前景，就不怕没有高级职员来投。

陈斌连忙说道：“这个月补充了8名高级职员，还在继续招募中，预计六月份便可以满足公司的下一阶段的人才需求。”

林祖辉点点头，说道：“恩！

增强我们发展楼盘的实力刻不容缓，我们的土地储备已经上了一个台阶，但我们开发楼盘的实力一直跟不上。

所以这一次对于新招募的高级职员，我抱有很大的希望，你们不要让我失望。

同时，我也会将工作重心转移到你们部门！”
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