香港，中环，长和总部会议室。

谈判定在上午十点。

徐江提前十分钟到场，随行只有一名云江集团的财务总监和一名法务顾问。

他穿着一身深灰色西装，头发梳得整齐。

现在的徐江可不是之前的样子。

对比起三年前第一次来香江签合同时那个局促的洗白商人，如今的他气场沉稳了许多。

长和这边，李泽巨亲自坐镇，带着周文辉和两名法务。

双方隔着长条会议桌落座，茶和咖啡摆在各自手边，气氛客气而疏离。

开场寒暄不过三句，李泽巨就切入了正题。

“徐总，关于泽云置业的后续，我们内部讨论过了。”他把一份文件推到桌子中央，“长和决定退出泽云置业。

有两个方案，请徐总考虑。”

徐江端起茶杯，没有看文件，只是看着他。

“第一，长和将持有的百分之五十股权转让给第三方，转让价格按第三方评估机构核定。”李泽巨顿了顿，“第二，如果徐总有意，可以行使优先购买权，由云江集团回购长和手里的股权。

价格同样由评估机构核定。”

徐江放下茶杯，语气不紧不慢：“评估机构，哪家？”

“普华永道。”周文辉接过话，“内地和香港的业务都有覆盖，资质和信誉没有问题。”

徐江靠在椅背上，手指轻轻敲了敲桌面。

普华永道是四大之一，确实挑不出毛病。

但他更关心的是另一个问题。

“评估的范围是什么？”

李泽巨看了他一眼：“泽云置业名下的所有资产、项目权益、未结算款项、品牌价值，全部纳入评估。”

徐江笑了一下。

那个笑容很淡，但李泽巨看懂了。

徐江是在说，你们李家还真会算账。

“李总，我先跟你理一理泽云置业现在的家底。”

徐江直起身，语气不疾不徐：“泽云置业成立的时候，双方各出一亿港币，合计两亿注册资本。

三年时间，泽云置业在江州做了两个项目，纯利润一亿两千万。

按照五五分成，你们拿走了六千万。

这是真金白银的现金，不是账面资产。”

他顿了一下：“除此之外，泽云置业名下没有其他项目。

土地储备是零，在建项目是零，品牌价值……说实话，泽云置业这个牌子，在内地市场几乎没有知名度。

大家认的是云江广场，不是泽云置业。”

李泽巨的眉头微微动了一下。

“换句话说！”

徐江继续说，“泽云置业现在的账面净资产，就是那一亿两千万利润里剩下的一部分现金，加上成立时双方注入的注册资本。

你们要评估，我欢迎。

但评估出来的价格，不会太高。”

他看了一眼李泽巨，语气平和但立场清楚：“如果你们坚持退出，我可以回购。

但价格，得按实际净资产来算。

别把什么品牌价值、潜在项目预期这些东西算进去。

泽云置业没这些。”

李泽巨没有立刻接话。

他端起咖啡喝了一口，放下杯子时发出一声轻响。
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